Hangi işler için görüşebiliriz?
- İç ve dış boya, alçı saten, lokal sıva tamiri ve dekoratif yüzeyler
- Şap, laminat parke, LVT/mineflo, seramik ve uygun dış alan kaplamaları
- Ahşap zemin sistre, onarım ve vernik; mevcut yüzeyin korunabilirliğinin kontrolü
- Banyo ve mutfakta temiz su, pis su, yalıtım ve seramik işleri
- Elektrik, aydınlatma, data ve kamera altyapısının tadilatla birlikte değerlendirilmesi
- Oda ayrımı için alçıpan, BoardeX, galvaniz/demir karkas veya cam bölme
- Teras, balkon ve parapet cam; metal karkas ve dış alan su tahliye detayları
İşi nasıl planlıyoruz?
Beykoz villasında mevcut durum ve öncelik
Katlar arası malzeme taşınması, merdiven ve korunacak ahşap yüzeyler ile aile kullanımının etap planına dahil edilmesi. Odalar, ıslak hacimler, balkon ve teras ayrı incelenir. Su veya nem izi varsa yalnız görünür yüzey değil kaynağı da değerlendirilir. Korunacak dolap, kapı, ahşap, cam ve taş kaplamalar tespit edilir. Fotoğraf ve yaklaşık metraj başlangıç için yararlıdır; yüzeyin sağlamlığı ve uygulanacak sistem yerinde belirlenir.
Su yalıtımı, tesisat ve dış alan ilişkisi
Banyo, teras veya balkon tadilatında kaplama sökümü, giderler, eğim ve duvar dönüşleri birlikte değerlendirilir. Tesisat kaynaklı bir sızıntı ile dış yapı detayından gelen su aynı yöntemle çözülmez. Seçilen yalıtım sistemi ve kaplama, mevcut yüzey ve kullanım koşullarına göre belirlenir. Gerekli kontrol veya su testi kapsamda ayrıca tanımlanır. Su sorununun kaynağı netleşmeden yeni boya veya kaplama ile kapatılması planlanmaz.
Zemin ve iç mekân malzemelerinin seçimi
Laminat, LVT, seramik veya ahşap yenilemesinde yüzey düzlüğü ve kot ilişkileri incelenir. Merdiven, eşikler ve kapılar son kaplama kalınlığından etkilenir. Sistre ve vernikte mevcut ahşabın durumu ve önceki işlemler dikkate alınır. Renk, doku ve bitiş numuneleri uygulama öncesinde görüşülür. Boya, kaplama ve vernik seçiminde bakım ihtiyacı, mekânın kullanımı ve bütçe birlikte değerlendirilir; bütün yüzeylere aynı ürün önerilmez.
Kat ve mahal bazında uygulama programı
Söküm ve altyapı işlemleri tamamlanmadan son katlara geçilmez. Su ve elektrik hatları, bölme karkasları ve yüzey tamirleri sıralanır; ardından yalıtım, şap, kaplama, boya ve tamamlama işleri planlanır. Villada yaşam devam ediyorsa kullanıma kapatılacak alanlar ve geçişler belirlenir. Malzeme taşıma, merdiven koruma, moloz çıkışı ve çalışma saatleri görüşülür. Kuruma ve yeniden kullanım süreleri seçilen ürünün teknik bilgisine göre takvime eklenir.
Teras, cam ve metal tamamlama işleri
Parapet cam veya metal karkas düşünülüyorsa mevcut bağlantı yüzeyleri, ölçüler ve köşe dönüşleri incelenir. Cam tipi ve bağlantı detayları projenin ihtiyacına göre belirlenir; ölçü görülmeden güvenlik veya taşıma kapasitesi hakkında kesin hüküm verilmez. Dış alan kaplama ve doğrama bitişlerinde suyun yönü, eşik ve birleşim detayları değerlendirilir. Yeni imalatların mevcut yapıyla uyumu, gerekli çizim ve izinler uygulama öncesinde ayrıca netleştirilir.
Yazılı teklif ve teslim kontrolü
Beykoz villa tadilatı teklifinde her oda ve dış alan için yapılacak işler, malzemeler, işçilik ve hariç kalemler açıkça belirtilir. Yaklaşık alan kadar eski kaplama, tesisat, erişim ve etap ihtiyacı da bütçeyi etkiler. Malzeme temini, ödeme koşulları, ilave iş onayı ve teslim hedefi görüşülür. Teslimde zemin, boya, ıslak hacim, cam ve metal bitişleri kapsam üzerinden kontrol edilir; eksikler ve yapılacak son işlemler kayda alınır.
Keşiften önce bilmemiz gerekenler
- Villa sürekli kullanılıyor mu; hangi kat veya odalar boşaltılabilir?
- İç mekân, ıslak hacim, teras ve dış alan için yaklaşık metraj nedir?
- Su girişinin görüldüğü noktaları ve eski müdahaleleri gösteren fotoğraflar var mı?
- Korunacak ahşap zemin, dolap, doğrama veya taş kaplamalar hangileri?
- Malzeme dahil kapsam, hedef teslim tarihi ve çalışma saatleri belli mi?
Beykoz / İstanbul hizmet alanımızdır. İşin konumu, erişim şartları ve kapsamı keşif takviminde değerlendirilir. Ruhsat, yapısal değişiklik veya yetkili proje gerektiren kalemler ayrıca ele alınır.